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    余文杰和李教授一起，创建的上海房价升降趋势的数学模型，其实就是一个数学公式。

    在这个公式里，影响房价变化的元素，一共有二十三项。

    这也是到目前为止，所有预测机构里，做得最全面的一个公式。

    现在只要拿来相关数据，套到这个公式里，就能算出一个结果，就是下一季度的预测房价。

    白手却不满意，或者说，他根本不相信，靠一个公式就能算出未来三个月的房价。

    白手的观点是，根本不可能精准的算出具体的房价变化。

    倒是房价的升降趋势，以及整个房地产行业的发展趋势，是完全可以预测到的。

    这天下班以后。

    高教授和田教授走了。

    潘教授今天没有来上班。

    小朱也被白手打发走了。

    白手和余文杰，还有吴教授、刘教授和李教授，约好今天加班。

    加班是为了讨论房价预测的事。

    白手他们关上门，在会议桌边坐下。

    余文杰拿出预测结果，这个结果预测，二零一零年下半年，上海市的平均房价，将在现在的基础上，再上涨百分之五点七。

    白手看了看余文杰递过来的材料，再递给吴教授，许久没有说话。

    吴教授看了，再递给刘教授看。

    刘教授看了，再递给李教授。

    李教授没看，而是直接递还给余文杰。她不用看，因为这个结果是她与余文杰一起搞出来的。

    见白手一直沉默，余文杰问道：“老白，你不认可这个预测结果？”

    白手微笑着反问，“老余，你认为这个预测结果靠谱吗？”

    余文杰苦笑起来，“怎么说呢？我敢说，这个结果极不靠谱。因为你说得对，短期内的房价是无法预测的。但是我也敢说，比起咱们那些上海同行，咱们的预测又是靠谱的。”

    白手看了看李教授。

    李教授微笑了一下，“我严重同意老余的说法。咱们那些上海同行，在预测下半年房价的时候，只考虑了十九项元素，比咱们的整整少了四项。”
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